对于新移民来说,准备在加拿大购置第一个家,当然既刺激又兴奋。不过,在您作出决定之前,必须先清楚掌握各方面的资料,以便在房屋选择及财务方面,均作出最明智的抉择。

购置您第一个家的5项须知

1.掌握全面资讯

下载 “Buying Your First Home in Canada” 指南 (于本网站提供)。这份指南备有房屋类型丶购房程序丶贷款,以及房地产经纪和建筑商等资料。

2.在选购房屋之前,先获取贷款的预先批核

如果可以的话,最好先与您的房屋贷款机构或经纪商讨您的需要,并获得预先批核的房屋贷款。预先批核的意思,是您的贷款机构承诺,在包括利率在内的某些条件及细则限制下, 给予您某一金额上限的房屋贷款。通常,这类承诺的有效期可达至90天。预先批核的安排不会将您锁死,您仍然可以查看其他贷款选择。

3.让房屋贷款配合您的需要

在您作出有生以来最大额的购买决定前,必须先考虑有关房屋贷款的一些重要事项。当中最关键的是(a)分期还款年期,(b)还款时间表,(c)利率类型及(d)房屋贷款细则。此外,亦需了解房屋贷款的相关词汇,以及有些什么方法可以助您节省金钱。

4.抵税政策

通过政府抵税政策的优惠,例如参加首次置业者计划 (First Time Home Buyers Plan),您可以省下一大笔金钱。请向您的会计师查询,得知有关详情。

5.地点永远是最重要的

您可能已经明白到,投资地产,地点的重要性盖过一切。要为您第一个家的地点作出决定,还需要考虑学校网丶上班所需时间丶物业税率及附近是否有足够的社区设施等。

去哪里找您理想的家

  1. 于报纸档摊丶便利店及一般零售店所售的报纸上,查阅其“新屋”栏或地产杂志。
  2. 浏览各地产网站,如www.realtor.ca,可获得范围广泛的物业资料及图片。
  3. 在您有兴趣的区域内开车巡视,寻找挂有 “For Sale”出售牌的房屋,或前往新发展区 (正在兴建新屋的区域)看看。
  4. 让您的亲友和同事知道您正在物色房屋。您可能因此获得一些正在出售的房屋的有用资料。

祝您买房顺利,早日安享您的新家。